中指院26家品牌房企销售额均值16年增长70倍以上

编者按:本文来自每日经济新闻,作者:王佳飞,36氪经授权发布。

26家全国品牌房地产企业,品牌价值均值从16年前(2004年)的9.84亿元到5年前的差不多快100亿元,到现在是364亿元,添加近37倍。全国品牌企业出售额均值添加70倍以上,这个规划在全世界都是十分可贵的一种全体性的添加。”

9月10日,在我国房地产TOP10研讨组主办的“2019我国房地产品牌价值研讨”效果发布会上,TOP10研讨组联席组长、我国指数研讨院院长、全国政协委员莫天全这样描绘职业的开展。

值得注意的是,会上发布的“2019我国房地产品牌价值研讨陈述”与“2019我国房地产服务品牌价值研讨陈述”,是对我国房地产职业优异品牌企业集体的又一次客观、公正和全面的最新点评。

谈及品牌对房地产职业带来的改动,我国房地产TOP10研讨组联席组长、清华大学房地产研讨所所长刘洪玉表明:“从服务精密化的视点,曩昔建房子便是针对房子,而现在更多的是以人为主,注重客户服务,用许多现代化的手法、信息化的手法来改进咱们所服务用户的体会。这方面已做了许多立异性的作业。”

房企品牌示范效果凸显

2018年以来,中心“房住不炒”的调控方针继续深化,一起,住建部将“稳地价、稳房价、稳预期”作为2019年房地产调控的首要方针。在因城施策的方针基调指引下,房地产商场调控趋严,职业竞赛日趋剧烈。

在此布景下,房地产职业品牌示范效果进一步凸显。

品牌企业自动迎接挑战,当令调整与晋级品牌战略,以品牌力助推成绩,以高品质产品提高商场占有率,促进企业的进一步开展。职业领导品牌企业聚集房地产主航道,环绕中心事务资源加速资源整合,晋级运营形式,使用品牌优势靠拢资源,不断提高产品力和服务力,品牌示范效果凸显。

能够看到,2018年,品牌企业依托其强壮的品牌优势和品牌财物运营才能,在剧烈的商场竞赛中坚持较大优势,依然完成了出售成绩有质量的提高,26家全国品牌企业2018年出售额均值同比添加26.49%;其间,6家职业领导品牌企业出售额均值添加率为21.89%,商场份额为18.48%,职业领导效果继续坚持。

数据来历:2019我国房地产品牌价值研讨陈述

“2019我国房地产品牌价值研讨陈述”指出,2019年26家全国品牌房企品牌价值均值为364亿元,同比大幅添加37.13%。其间职业领导公司品牌中海地产、万科、恒大集团、保利开展、碧桂园和融创我国的品牌价值别离达910亿元、908亿元、883亿元、883亿元、721亿元和605亿元,品牌价值创下新高,职业领导地位凸显。

详细来看,研讨组选取10家全国品牌房企,并对其2017年、2018年出售额及商场份额改动状况进行计算和剖析。成果显现,2018年10家企业出售额均值为3597.19亿元,同比添加24.57%,商场份额上升至23.99%,较2017年提高2.39个百分点;其间,金科集团、阳光城的出售额添加率别离为80.55%、71.07%,坚持较快的开展速度;碧桂园、保利开展和中海地产三家企业坚持稳健开展,出售额添加率别离为31.25%、30.92%和29.80%。

数据来历:2019我国房地产品牌价值研讨陈述

一起,品牌有用增强企业的盈余才能。2018年10家品牌企业净利润添加率均值为43.22%,其间,恒大集团、金科集团和阳光城的净利润添加率别离为79.62%、75.90%和75.31%,盈余空间进一步扩展。

蓝绿双城企业开创合伙人、董事长曹舟南表明:“进入下半场后,房地产职业作为国民经济重要工业的定位没有改动,寓居条件改进、日子服务提高的需求依然旺盛。去房地产化,去掉的是房产品的投机特点、出资特点,回归其寓居和日子的来历特点。”

本钱助力物业服务品牌

“2019我国房地产服务品牌价值研讨陈述”指出,物业办理职业已进入高速开展时期,集中度逐步提高,商场竞赛加重。物业服务品牌企业紧抓开展机会,一则,充分使用本钱商场做大做强,促进品牌价值快速提高;二则,依托兄弟开发企业丰厚的资源支撑,加速企业规划化开展及服务立异晋级,继续增强品牌效益。

物业服务品牌企业登陆本钱商场后,品牌价值完成显着添加,与非上市品牌企业比较具有显着优势。

数据来历:2019我国房地产服务品牌价值研讨陈述

从品牌价值的肯定目标来看,2019年上市物业服务品牌企业价值均值为52.96亿元,对错上市品牌企业品牌价值均值(28.38亿元)的1.87倍;从增速视点来看,2019年上市品牌企业的品牌价值均值增速达40.33%,比非上市品牌企业(27.82%)高12.51个百分点,足以证明本钱商场对物业服务品牌价值的巨大推进效果。

陈述以为,品牌效应使企业更简单对接本钱商场,取得本钱喜爱,然后加速本钱商场物业板块的扩容。从整个主板商场看,已上市的15家物业服务企业中有9家是品牌企业;正处于上市进程中的品牌企业有4家,别离是保利物业、蓝光嘉宝、银城物业、鸿坤物业;还有超7家品牌企业正在承受上市教导,最近两年内将会有更多新的开展。

跟着物业服务品牌企业的办理规划不断扩展,品牌效应更加显着。

数据来历:2019我国房地产服务品牌价值研讨陈述

首要,物业服务品牌企业不断丰厚办理业态,深度发掘业主需求,经过供给精密、优质、舒适的物业服务,逐步构成杰出的企业口碑,进一步提高品牌形象;其次,物业服务品牌企业继续深耕区域,延伸服务链条,在首要事务区域打造一流品牌,增强品牌影响力;最终,物业服务品牌企业经过开辟新城市项目,输出高品质服务,进一步扩展品牌传达规模,赢得商场更广泛认可。

2018年,绿城服务、碧桂园服务、保利物业在管面积别离为1.70亿平方米、1.82亿平方米、1.91亿平方米,较上年均完成大幅添加,品牌价值也别离添加45.69%、43.53%、38.36%。跟着服务覆盖面积的添加,品牌企业继续强化品牌输出,夯实品牌竞赛力。

展望未来,中心仍将坚持“房住不炒”的方针基调,房地产商场长时间来看仍以“稳”为主。在美好日子需求不断开释的布景下,房地产服务职业蕴藏着巨大的开展空间。未来,房地产服务品牌企业将顺应时代开展潮流,紧抓开展机会,加速品牌晋级,以新理念、新形式、新思维引领职业立异开展。